这两年我们到处都说房价在下降了，而确实也有这件事情的发生，原本楼盘在开盘的时候卖8000元每平米，结果半年之后，房子的价格只卖6000元。
购买前期的人就有点心理部分人集体去售楼处闹事，要求开发商退钱。
新房降价，业主围堵售楼部，聚众闹事并不是可取之事。
房价有涨有跌，这是市场原因，也是商品房应有的属性，没有谁跟你保证这房价一定会涨，并且能体现在合同上。
所以哪怕房子降价了，找开发商也没用，因为合同摆在这里，购房价是双方自愿的前提下签订的。
如果房价涨了，业主也不会拿钱还给开发商，房价跌了，就找开发商要？
这不现实，也不符合最基础的契约精神。
从法律的层面来讲，双方合同签订之日起，购房合同就受法律保护。白纸黑字写的很明白，买房子时的价格是自愿接受，并产生的交易行为。
业主能维护的是所购房屋质量或价格发生改变时，才能如约追责被侵犯的权益。
但合同条款中，没有任何一条规定或者提出，开发商后续房屋出售的价格应按照某某房屋的价格来执行。
那么，后期开发商的销售行为，与购房的业主无关，与其他人员无关。
自从签完购房合同，交齐首付那一瞬间这套房子就已经属于你的了，白纸黑字在这里，不管以后涨价还是掉价都需要自己的事情了。
去年自己花10000块钱/平买的房子，今年同样的户型开发商只卖9000/平，一套100平的房子，还没有交房，短短几个月就多等于亏了10万块钱。
这个时候肯定也有不少人去闹事，要求开发商退差价，毕竟多花了10万块钱，换谁都觉得不舒服。 说白了，没有一点契约精神。
换句话说，如果去年你花10000/平单价买的房子，今年同样的户型，开发商卖到11000/平。
比去年涨了1000块钱/平，那么开发商要求你补1000块钱/平的差价，你会愿意吗？
可能大家都觉得，有病吧。 我当时眼光好，看中这个楼盘，觉得会升值才会买这里的。 补差价怎么可能？
这就对了，吃亏了都是怪别人，得了好处都是觉得自己高明。
楼盘降价也是无可奈何。楼盘其实最不愿意就是降价，因为影响太大。
不仅仅是以前的业主，更是大家一般买涨不买跌的心态，也不利于楼盘销售。
可是，部分楼盘现在不降价促销更难，因为涉及现金回收，公司运营。
遇到房闹的事情，双方都要冷静处理。
降价销售也不是开发商自愿为之，它也不希望降价，但政策背景和市场环境，都需要房价理性回归。
现在的房地产已经不是十年前的房地产了，房价也不可能再一路高歌猛进，房价降一点，对大部分的人来说都是好事。
购房者也不要过分拔高楼市的上涨预期，高速增长的时代已经过去了。
对待房闹这件事，切记理性维权。
一切以法律为准绳，合法维护自己的正当权益，我们的社会是法治社会，不是说谁人多就谁有理。
无论过程怎么样，最终我们还得依法办事。聚众闹事、打砸售楼部，并不能解决房价下降的问题。
对于业主来说，如果降价幅度过大，那么搜集好证据，申报当地主管部门。
对于开发商来说，遇到房闹的人，先冷处理，在没有过激行为发生之前，不影响整体秩序的时候，先随他们去。
一旦发生打砸售楼部，故意伤人的事件，该依法处理的依法处理。
现阶段投资房产主要以一线、准一线城市为主，但是肯定没有之前那样那么大的涨幅，平缓上升的走势。
而二线以下的房产做投资还需谨慎一些，如果是住房刚需几乎不用考虑，落地生根自然法则。
最后，投资都是有风险的，市场没有一本万利投资，以正常的心态看待即可。
